A Direcional Engenharia (DIRR3) encerrou o primeiro trimestre de 2025 com lucro líquido de R$ 164,5 milhões, alta de 9,5% em relação ao mesmo período de 2024. Excluindo efeitos não recorrentes, como o impacto da operação de swap de ações, o lucro operacional ajustado foi de R$ 157,9 milhões, representando um crescimento expressivo de 31,5% na base anual.
O desempenho financeiro da companhia foi sustentado por uma combinação favorável de aumento no volume de lançamentos e vendas, elevação nos preços dos imóveis e controle rigoroso dos custos, fatores que contribuíram para uma maior diluição de despesas e incremento de rentabilidade.
A receita operacional líquida atingiu R$ 894,1 milhões, avanço de 33,6% na comparação anual. Já o Ebitda ajustado somou R$ 234 milhões, crescimento de 42%, com margem Ebitda ajustada de 26,2%, dois pontos percentuais acima do registrado um ano antes.
A margem bruta da Direcional chegou a 38,6%, enquanto a margem bruta ajustada atingiu 41,5%, um aumento de 4,2 pontos percentuais. A margem REF (Resultado Estimado dos Fluxos Futuros), que sinaliza o potencial de rentabilidade dos empreendimentos em andamento, alcançou 44,1%, o maior nível já registrado pela empresa.
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Em contrapartida, a linha de equivalência patrimonial teve retração de 53,2%, com ganho de R$ 12,4 milhões. As despesas gerais e administrativas somaram R$ 55,1 milhões, alta de 12,2%, mas caíram proporcionalmente em relação à receita líquida, passando a representar 4,2%, recuo de 0,6 ponto percentual. Já as despesas comerciais avançaram 47,1%, totalizando R$ 80,9 milhões, ou 8,1% da receita líquida, ligeiro aumento de 0,5 ponto percentual.
A companhia registrou resultado financeiro positivo de R$ 16,1 milhões, queda de 30,6% em relação ao primeiro trimestre de 2024, e contabilizou uma despesa extraordinária de R$ 25 milhões ligada a provisões e processos jurídicos. O trimestre também marcou uma queima de caixa de R$ 14,9 milhões, com a dívida líquida fechando em R$ 257,4 milhões e alavancagem de 10,9%, aumento de 8 pontos percentuais na comparação anual.
No campo operacional, a Direcional lançou 17 empreendimentos entre janeiro e março, somando um Valor Geral de Vendas (VGV) próprio de R$ 802 milhões, crescimento de 22,8% em um ano. A marca Direcional respondeu por 75% do total lançado, enquanto a Riva contribuiu com os 25% restantes.
As vendas líquidas próprias totalizaram R$ 1,1 bilhão no trimestre, alta de 9,5% na comparação anual. Os empreendimentos da marca Direcional representaram 64% das vendas, e os da Riva, 36%. Com forte ritmo de produção e indicadores operacionais e financeiros em expansão, a Direcional reforça sua posição entre as líderes do setor de construção residencial, com foco em habitação de interesse social e médio padrão.
